Woonoppervlakte
Circa 177 m²
Perceeloppervlakte
Circa 469 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Rosveld 23

7131 SV, Lichtenvoorde (Gelderland)

BEKIJKEN Vandaag gaan we kijken bij een verrassend, ruime woning op een mooie kavel prominent gelegen in het gewilde en heerlijk rustige Rosveld. Met z’n vijf slaapkamers, gezellige woonkeuken en royale tuin verklappen we alvast dat dit het perfecte familiehuis is. Klinkt je dit als muziek in de oren? Lees dan snel verder voor meer!

BEGANE GROND
Aan het einde van je werkdag slinger je op het gemak door de wijk en draai je gemakkelijk je eigen oprit op. Twee auto’s passen hier prima achter elkaar en de stekker van de laadpaal heb je hier voor het grijpen. Normaal loop je hier via de berging achterom. Wij pakken deze eerste keer de voordeur. In de hal is de fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming een eyecatcher. Rechts openen we de deur van het moderne toilet met fontein en om het hoekje treffen we de vernieuwde meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. De trapopgang (met handige vaste kast) laten we voor nu links liggen en we lopen door naar de gezellige woonkeuken. Wat een heerlijke plek om met elkaar de dag te beginnen of lang te tafelen met familie en vrienden. De hoekkeuken is voorzien van allerhande apparatuur en je kijkt er leuk weg op de achtertuin. Via en-suite deuren kom je hier in de ruime woonkamer met aan de achterzijde dubbele tuindeuren die met de eerste zonnestralen al snel open staan.
Achter de keuken treffen we de praktische bijkeuken waar wasmachine en droger opgesteld staan. De extra spoelbak is hier erg handig en in de kastenwand tegenover noteren we nog een koel-vries combinatie. De royale berging is slim opgedeeld in tweeën met dubbele deuren aan de opritzijde en een tuindeur aan de achterzijde.

BOVEN VERDER
Terug in de centrale hal pakken we de trap naar de 1e verdieping waar we beurtelings maar liefst vijf (slaap)kamers doorkruisen. De eerste twee treffen we aan de voorzijde en zijn voorzien van rolluiken en HR++ glas. De master slaapkamer met heuse walk-inn closet bevindt zich aan de achterzijde. De laatste twee kamers zijn gerealiseerd in de kap boven de berging en zijn voorzien van in totaal vijf Velux dakramen.
Ook de badkamer is onder handen genomen en van alle gemakken voorzien. Deze is heerlijk ruim en ideaal om de dag rustig te beginnen met z’n ruime inloopdouche en het brede wastafelmeubel met dubbele kom. De Vaillant combi-ketel (2022) zit hier handig weggewerkt en zorgt in no time voor warm water. Naast de badkamer is separaat een modern tweede toilet gerealiseerd. Erg leuk is de kastenwand op de overloop die hier op maat is gemaakt en je veel extra ruimte te bieden heeft. Als laatste nemen we de vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder (met stahoogte) waar ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden is.

BUITEN GENIETEN
Dat kan hier bij uitstek! De kavel is breed en omringd met het nodige groen. En met de achtertuin op het zuidwesten zit je heerlijk op de middag-avondzon. Je hebt er de beschikking over verschillende leuke zithoekjes zodat je handig met de zon kan meeverhuizen of juist niet. Onder de fijne overkapping is het goed toeven en duren de avonden toch net ietsjes langer. De aanhanger plaatst je gemakkelijk achter de berging. Via een brede poort achter de woning is deze handig naar binnen te draaien. Als laatste openen we hier de deur van de praktische schuur waar je veel tuinspullen en meer van zaken prima kwijt kan. Benieuwd wie hier straks de zomer gaat doorbrengen!?

BETREFT DE TECHNIEK
Naast een ruime en fraai verbouwde woning is het vandaag de dag minstens zo belangrijk om qua comfort en verduurzaming de zaakjes goed voor elkaar te hebben. Nou dat is hier zeker het geval. We vertelden al over de vloerverwarming op de begane grond, maar ook over het HR++ glas dat grotendeels in 2015 is vervangen. De zestien zonnepanelen zorgen hier voor ruim voldoende opbrengst om de maandlasten qua energie mooi laag te houden.

BEKIJKEN
Een uurtje heb je zeker wel nodig om dit verrassende exemplaar aan het Rosveld te bekijken. Lijkt je dat een goed plan dan bel je met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en sluiten af met koffie en iets lekkers. Tot snel!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.023 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
13-03-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Lichtenvoorde

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 13-03-2024

Stroomverbruik per jaar

3930 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Lichtenvoorde)

Gasverbruik per jaar

1850 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Lichtenvoorde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure Rosveld 23 Lichtenvoorde

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

Totaal aantal inwoners
9915 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
29%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

Gemiddelde WOZ waarde
€ 211.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Lichtenvoorde

Cijfers voor postcodegebied 7131

Adressen per km²
957
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 7131 Gemeente kaart oost gelre

Korte feiten over Lichtenvoorde

Lichtenvoorde is een Nederlandse plaats in de gemeente Oost Gelre in de Achterhoek, provincie Gelderland.

Iets Anders Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Iets Anders Makelaars

Rosveld 23, Lichtenvoorde

€ 599.023 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.