- Woonoppervlakte
- Circa 177 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 469 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1978
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
BEGANE GROND
Aan het einde van je werkdag slinger je op het gemak door de wijk en draai je gemakkelijk je eigen oprit op. Twee auto’s passen hier prima achter elkaar en de stekker van de laadpaal heb je hier voor het grijpen. Normaal loop je hier via de berging achterom. Wij pakken deze eerste keer de voordeur. In de hal is de fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming een eyecatcher. Rechts openen we de deur van het moderne toilet met fontein en om het hoekje treffen we de vernieuwde meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. De trapopgang (met handige vaste kast) laten we voor nu links liggen en we lopen door naar de gezellige woonkeuken. Wat een heerlijke plek om met elkaar de dag te beginnen of lang te tafelen met familie en vrienden. De hoekkeuken is voorzien van allerhande apparatuur en je kijkt er leuk weg op de achtertuin. Via en-suite deuren kom je hier in de ruime woonkamer met aan de achterzijde dubbele tuindeuren die met de eerste zonnestralen al snel open staan.
Achter de keuken treffen we de praktische bijkeuken waar wasmachine en droger opgesteld staan. De extra spoelbak is hier erg handig en in de kastenwand tegenover noteren we nog een koel-vries combinatie. De royale berging is slim opgedeeld in tweeën met dubbele deuren aan de opritzijde en een tuindeur aan de achterzijde.
BOVEN VERDER
Terug in de centrale hal pakken we de trap naar de 1e verdieping waar we beurtelings maar liefst vijf (slaap)kamers doorkruisen. De eerste twee treffen we aan de voorzijde en zijn voorzien van rolluiken en HR++ glas. De master slaapkamer met heuse walk-inn closet bevindt zich aan de achterzijde. De laatste twee kamers zijn gerealiseerd in de kap boven de berging en zijn voorzien van in totaal vijf Velux dakramen.
Ook de badkamer is onder handen genomen en van alle gemakken voorzien. Deze is heerlijk ruim en ideaal om de dag rustig te beginnen met z’n ruime inloopdouche en het brede wastafelmeubel met dubbele kom. De Vaillant combi-ketel (2022) zit hier handig weggewerkt en zorgt in no time voor warm water. Naast de badkamer is separaat een modern tweede toilet gerealiseerd. Erg leuk is de kastenwand op de overloop die hier op maat is gemaakt en je veel extra ruimte te bieden heeft. Als laatste nemen we de vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder (met stahoogte) waar ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden is.
BUITEN GENIETEN
Dat kan hier bij uitstek! De kavel is breed en omringd met het nodige groen. En met de achtertuin op het zuidwesten zit je heerlijk op de middag-avondzon. Je hebt er de beschikking over verschillende leuke zithoekjes zodat je handig met de zon kan meeverhuizen of juist niet. Onder de fijne overkapping is het goed toeven en duren de avonden toch net ietsjes langer. De aanhanger plaatst je gemakkelijk achter de berging. Via een brede poort achter de woning is deze handig naar binnen te draaien. Als laatste openen we hier de deur van de praktische schuur waar je veel tuinspullen en meer van zaken prima kwijt kan. Benieuwd wie hier straks de zomer gaat doorbrengen!?
BETREFT DE TECHNIEK
Naast een ruime en fraai verbouwde woning is het vandaag de dag minstens zo belangrijk om qua comfort en verduurzaming de zaakjes goed voor elkaar te hebben. Nou dat is hier zeker het geval. We vertelden al over de vloerverwarming op de begane grond, maar ook over het HR++ glas dat grotendeels in 2015 is vervangen. De zestien zonnepanelen zorgen hier voor ruim voldoende opbrengst om de maandlasten qua energie mooi laag te houden.
BEKIJKEN
Een uurtje heb je zeker wel nodig om dit verrassende exemplaar aan het Rosveld te bekijken. Lijkt je dat een goed plan dan bel je met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en sluiten af met koffie en iets lekkers. Tot snel!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.023 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 469 m²
- Inhoud
- 643 m³
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Externe bergruimte
- 22 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 11 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 13-03-2024
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant ecotec plus combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Lichtenvoorde
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 13-03-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lichtenvoorde)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lichtenvoorde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure Rosveld 23 Lichtenvoorde
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- Totaal aantal inwoners
- 9915 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 69%
Huishoudens in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 25%
- Huishoudens met kinderen
- 30%
Woningen in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 24%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 29%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 211.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Lichtenvoorde
Cijfers voor postcodegebied 7131
- Adressen per km²
- 957
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Lichtenvoorde
Lichtenvoorde is een Nederlandse plaats in de gemeente Oost Gelre in de Achterhoek, provincie Gelderland.
Iets Anders Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Dinxperlosestraatweg 70 A
Ik had een heel goede begeleiding en kon met alle vragen bij hem terecht,over de prijs van het huis werden we het ook gelijk eens.
-
Thorbeckestraat 51
Hele fijne makelaar! Goed bereikbaar per mail & telefoon, weten waar ze over praten! Korte lijnen en meedenkend. Top!
-
Populierenstraat 30
Hele fijne markelaarDe lijntjes zijn kort en je kan altijd terecht met de vragen die je hebtZe zijn heel snel met foto's maken en aktes opma...